충정로역‧강변역 583실....'역세권 청년주택' 첫 입주자 모집

충정로 499실, 구의동 84실 공공‧민간임대주택 입주자 모집… '20년 1~2월 입주
올 하반기 합정역‧장한평역‧동묘앞역까지 총 5개 지역 2,112실 입주자 모집 예정
대학생‧청년‧신혼부부 대상 공공임대는 주변시세 30%, 민간임대도 85~95% 수준
9.16.(월)~9.18.(수) 서울주택도시공사 방문 또는 홈페이지 인터넷 접수

[아웃소싱타임스 이효상 기자] 서울시가 ‘역세권 청년주택’이 첫 입주자 모집에 나선다. 서울시는 충정로역 인근(499실 *공공 49실, 민간 450실)과 강변역 인근(84실 *공공 18실, 민간 66실) 역세권 청년주택 583실에 대한 입주자 모집을 9월16일(월)~18일(수) 실시한다고 밝혔다. 실제 입주는 2020년 1월~2월부터 본격적으로 이뤄진다.

‘역세권 청년주택’은 서울시가 용도지역 상향, 용적률 완화, 절차 간소화, 건설자금 지원 등을 제공하면 민간사업자가 대중교통이 편리한 역세권에 주거면적 100%를 입대주택(공공‧민간)으로 지어 대학생, 청년, 신혼부부에게 우선 공급하는 정책이다.

서민‧청년층에 공적임대주택 24만호 공급을 목표로 시가 작년 초 발표한 ｢공적임대주택 5개년('18.~'22.) 공급계획｣의 하나로 추진 중이다.

서울시는 이번 첫 입주자 모집을 시작으로 올 하반기 총 5개 지역 2,112실에 대한 입주자를 모집한다는 계획이다. 나머지 3개 지역은 ▲서교동(합정역 인근) 1,121실 ▲용답동(장한평역 인근) 170실 ▲숭인동(동묘앞역 인근) 238실이다.

■입주대상 및 임대료 수준

이번에 입주자를 모집하는 충정로역‧강변역 역세권 청년주택의 공급물량은 전용면적 16~35㎡이다. 이 중 시가 직접 공급하는 공공임대 67실은 주변시세의 30% 수준의 임대보증금과 임대료로, 입주자모집 전년도 도시근로자 월평균 소득(3인 가구) 100% 이하로 높은 임대료 때문에 주거난에 시달리는 대학생, 청년, 신혼부부 등에게 공급된다.

민간이 공급하는 516실 중 약 20%에 해당하는 103실은 주변시세의 85% 수준에서 특별공급된다. 공공임대에 비해 임대료가 높아지는 점을 감안하여 추가로 임대보증금 무이자 융자 등 별도의 주거지원을 받을 수 있도록 할 계획이다.

시는 나머지 민간공급(일반공급) 분에 대해서도 공공지원 민간임대주택임을 감안해 사업자와 협약을 통해 주변시세의 95% 수준의 임대료를 받을 수 있도록 하고 있다고 밝혔다.

다만, 충정로역 인근에 추진되는 사업은 정책시행 초기에 시범사업으로 추진되어 민간공급분에 대해 특별/일반공급 구분 없이 시세의 90% 이하로 공급된다.

■입주자격

역세권 청년주택의 입주자 자격은 크게 연령기준, 소득기준, 자산기준으로 나뉜다. ▲연령기준은 입주자모집 공고일 현재 만19세~39세 이하 ▲소득기준은 전년도 도시근로자 월 평균소득(3인 가구) 120% 이하에서 순위별로 차등을 둔다.

▲자산기준은 공공임대와 특별공급에 대해서만 두고 있으며 공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리기준(국토부고시)을 준용해 2019년의 경우 각각 대학생 7,500만 원 이하, 청년 2억 3,200만 원, 신혼부부 2억 8,000만 원 이하여야 한다. 다만, 민간임대주택 중 일반공급은 소득과 자산기준이 따로 없다.

■입주자 선정

공공임대와 특별공급 입주자 선정은 기준에 부합하는 신청자들 중 소득에 따라 우선순위를 주고 소득순위가 같은 대상끼리 경합시에는 2차로 지역순위를 따져 입주건물이 소재한 해당 자치구에 거주, 재학, 재직하는 대상자들이 우선하여 입주 할 수 있도록 하고 있으며, 소득과 지역순위가 동일한 경우는 추첨으로 선정한다.

■공급일정
청약신청은 9.16.(월)~9.18(수) 동안 인터넷 신청 또는 3호선 대청역에 있는 SH공사를 방문해 신청 할 수 있다. 서류심사 통과자 결과 발표는 10.4.(금), 최종 당첨자 발표는 12.30.(월), 입주는 구의동의 경우 내년 1월, 충정로의 경우 내년 2월부터 가능하다.

단지배치도와 평면도 및 자세한 신청일정, 인터넷 청약방법 등 입주자집공고 관련 자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지와 서울시 홈페이지 ‘청년주택’ 관련사이트에서 확인할 수 있으며 전화문의는 서울주택도시공사 콜센터를 통해 상담이 가능하다.