부동산 가격하락 압력과 미분양 및 미입주로 주택사업부문 부서의 인력감축을 계획하고 있는 건설사들이 상당한 것으로 드러났다.

한국주택협회는 10일 기자간담회를 개최한 자리에서 주택사업 여건변화 설문조사를 발표했다.

설문조사 결과에 의하면 올해 초 분양계획이 있는 43개사 회원사중 22개사(51.2%)가 주택사업의 규모를 축소하겠다고 밝혔고, 인력감축을 하겠다고 밝힌 건설사는 25개사(58.1%)에 달했다.

향후 지속적인 주택사업에 대해서도 62.8%가 '규모 축소'라고 답해 부정적인 것으로 조사됐으며, 주택시장 장기 침체로 인한 분양성 저하를 우려한 신규분양을 미룬 물량이 68,452세대에 이르러 민간의 주택공급기반이 급격히 붕괴되고 있는 것으로 나타났다.

또한 부동산 시장 활성화를 위해선 DTI 규제가 최우선으로 완화돼야 하며, 다음으로 LTV 규제 완화, 세제(양도세, 취․등록세) 개선, 분양가 상한제 폐지, 제2종 일반주거지역 평균층수 제한규정 폐지를 원하는 것으로 조사됐다.

신규분항이 난항을 겪으면서 건설사들이 사업을 포기, 예전에 계약한 토지 계약을 해지하려는 경향도 두드러졌다. 설문조사에 따르면 건설사들이 공공택지지구 내 민간 공동주택용지를 보유한 필지(총 63개 필지 284만4000㎡) 중 63.5%(40개 필지, 170만2000㎡)가 계약을 이미 해지(19개 필지)했거나 해지를 원하는 택지(21개 필지)였다. 건설사들은 계약을 해지하고자 하는 택지의 76.2%는 위약금을 물고라도 계약해지를 원한다고 답했다.

주택협회 권오열 부회장은 "정부가 주택거래대책 발표를 미루면서 주택산업이 고사위기에 처했다"면서 "거래 활성화를 위해 DTI 규제 완화와 양도세 및 취득.등록세 등 세제개선.주택담보대출비율(LTV)규제 완화 등이 시급히 이루어져야 한다"고 강조했다.

한편 이번 설문조사에는 올해초 분양계획을 제출한 52개사를 대상으로 이루어졌으며, 이 중 43개 건설사가 설문에 참여했다.